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Nouveauté

8 Pièce(s)

5 Chambre(s)

SAINT THEODORIT, A 10 min de Quissac, masion rénovée de 2 appartements sur 500 m2 de terrain

Saint-Théodorit (30260)

Réf : 105

Sur la commune de St Théodorit, jolie maison rénovée en bout d'impasse comprenant 2 grands logements F4+F3 avec terrasse.

Au rez de chaussée: un F4 rénové en 2024 avec une pièce à vivre avec cuisine équipée de 42 m2 avec terrasse et jardin, libre mais possibilité de le louer pour 850€. Au 1er étage un F3 avec un séjour de 43 m2 avec poêle à granulés et d'une cuisine de 11 m2 avec sa grande terrasse couverte, loué pour 750 €. La maison est équipée d'un chauffage central pompe à chaleur AIR/EAU, de panneaux solaires et isolation des combles en 2024. Le tout sur un terrain arboré de 500 m2 Fort potentiel, soit habitation et locatif, soit locatif avec rapport annuel possible de 21 600 €.

En résumé:

Surface terrain : 500 m2 arborés
Configuration : Maison composée de 2 logements indépendants (F4 + F3) avec terrasses

Logement F4 (rez-de-chaussée)

Rénové en 2024
Pièce de vie de 42 m2 avec cuisine équipée
Accès terrasse et jardin
Actuellement libre (potentiel locatif : 850 €/mois)

Logement F3 (étage)

Séjour de 43 m2 avec poêle à granulés
Cuisine séparée de 11 m2
Grande terrasse couverte
Actuellement loué : 750 €/mois

Équipements et performances

Chauffage central par pompe à chaleur air/eau
Panneaux solaires
Isolation des combles réalisée en 2024

Rentabilité

Revenus locatifs possibles : 21 600 €/an
Idéal pour résidence principale + revenu locatif ou investissement pur

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