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7 Pièce(s)
4 Chambre(s)

Proche Anduze, Villa plain pied sur 4658 m2 avec piscine et très belle vue.

Boisset-et-Gaujac (30140)
Réf : 408A

Découvrez cette somptueuse villa de plain-pied de 5 pièces, nichée au cœur d'un vaste terrain de 4658 m², magnifiquement aménagé et agrémenté de chênes verts, d’une quinzaine d’oliviers, ainsi que de nombreuses autres essences. Cette propriété offre une vue panoramique à couper le souffle, avec le Mont Ventoux visible par beau temps.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec dressing, menant à un séjour/salon agrémenté d'un poêle à bois, avec un accès direct à une grande terrasse couverte, idéale pour des moments de détente inoubliables. La cuisine, entièrement équipée et réalisée en 2022, est un modèle de modernité et de fonctionnalité. Un cellier astucieusement conçu complète cet espace.

La villa propose également trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant confort et intimité, une salle de bain et un wc. À l'étage, une charmante mezzanine, actuellement aménagée en bureau, offre un espace de travail ou de loisirs supplémentaire.

Pour parfaire cette villa, un mazet indépendant d’environ 28 m², comprend une cave au rez-de-chaussée. Au rez-de-jardin, vous trouverez un séjour avec coin cuisine d’environ 12 m², une chambre et une salle d’eau avec WC.et une buanderie.

Cette propriété est dotée de prestations haut de gamme : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, plancher chauffant, et pompe à chaleur, assurant votre confort tout au long de l'année. À l'extérieur, vous découvrirez une piscine Waterair en forme de haricot avec nage à contre-courant, une douche solaire, un atelier de 11 m², un garage indépendant de 16,5 m², deux carports, un espace de stationnement, un abri à bois, un abri de jardin, un potager avec point d’eau ainsi qu'un système d'assainissement par micro-station.

Un bien d'exception à découvrir sans plus tarder !

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En Bref

Code postal 30140
Surface habitable (m²) 158 m²
surface terrain 4 658 m²
Surface loi Carrez (m²) 158 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Vue vue dégagé
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Poêle, Au sol
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 5
Exposition Sud
Année de construction 1989

Infos financières

Prix de vente 520 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 650 €

Energie

Energie
DPE
GES