Propriété Cévenole de 17 pièces sur 3.4 hectares de terrain
Saint-André-de-Valborgne (30940)
Réf : 216A
Propriété cévenole de caractère comprenant deux maisons en pierres, dont un ancien château et une ancienne ferme, sur un terrain arboré et aménagé de 3,4 hectares, avec des sources et un bassin. Le bien bénéficie de 436 m² de surface habitable et 368 m² d’annexes dans un environnement calme, disposant de prairies idéales pour des chevaux.
L’ancien château, empreint de charme, se compose au rez-de-jardin d’une cave, d’un atelier et d’une chaufferie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier gîte de quatre pièces, avec un séjour spacieux de 29 m², une cuisine, trois chambres dont une très spacieuse, une salle de bain et un WC. Le deuxième gîte, cosy et accueillant, offre un séjour/cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC. Le troisième gîte, idéal pour les familles, comprend un grand séjour, deux chambres, une mezzanine, une salle d’eau et un WC. Ce bien est équipé d’un chauffage au fioul, d’un assainissement commun avec micro-station, de menuiseries en double vitrage et de volets en bois, alliant confort et authenticité.
La maison principale, une ancienne ferme en pierres, vous séduira par son cachet et ses volumes. Au sous-sol, un grand garage de 102 m² et des caves offrent de nombreux espaces de rangement. Au rez-de-jardin, la cuisine ouverte sur un vaste séjour avec cheminée de 75 m² donne accès à une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Un cellier, un débarras et un WC complètent ce niveau. Au premier étage, quatre chambres, dont deux suites, une salle d’eau, une salle de bain, deux WC et un bureau composent l’espace nuit. Le deuxième étage abrite une magnifique magnanerie de 120 m². Le chauffage au fioul et au bois, ainsi que les menuiseries en double vitrage et les volets en bois, assurent un confort optimal.
Cette propriété exceptionnelle allie le charme de l’ancien au confort moderne, dans un cadre naturel préservé.
