0
17 Pièce(s)
12 Chambre(s)

Propriété Cévenole de 17 pièces sur 3.4 hectares de terrain

Saint-André-de-Valborgne (30940)
Réf : 216A

Propriété cévenole de caractère comprenant deux maisons en pierres, dont un ancien château et une ancienne ferme, sur un terrain arboré et aménagé de 3,4 hectares, avec des sources et un bassin. Le bien bénéficie de 436 m² de surface habitable et 368 m² d’annexes dans un environnement calme, disposant de prairies idéales pour des chevaux.

L’ancien château, empreint de charme, se compose au rez-de-jardin d’une cave, d’un atelier et d’une chaufferie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier gîte de quatre pièces, avec un séjour spacieux de 29 m², une cuisine, trois chambres dont une très spacieuse, une salle de bain et un WC. Le deuxième gîte, cosy et accueillant, offre un séjour/cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC. Le troisième gîte, idéal pour les familles, comprend un grand séjour, deux chambres, une mezzanine, une salle d’eau et un WC. Ce bien est équipé d’un chauffage au fioul, d’un assainissement commun avec micro-station, de menuiseries en double vitrage et de volets en bois, alliant confort et authenticité.

La maison principale, une ancienne ferme en pierres, vous séduira par son cachet et ses volumes. Au sous-sol, un grand garage de 102 m² et des caves offrent de nombreux espaces de rangement. Au rez-de-jardin, la cuisine ouverte sur un vaste séjour avec cheminée de 75 m² donne accès à une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Un cellier, un débarras et un WC complètent ce niveau. Au premier étage, quatre chambres, dont deux suites, une salle d’eau, une salle de bain, deux WC et un bureau composent l’espace nuit. Le deuxième étage abrite une magnifique magnanerie de 120 m². Le chauffage au fioul et au bois, ainsi que les menuiseries en double vitrage et les volets en bois, assurent un confort optimal.

Cette propriété exceptionnelle allie le charme de l’ancien au confort moderne, dans un cadre naturel préservé.

Ce bien vous intéresse ?
Fieldset par défaut
Fieldset par défaut
Validation

* Champs obligatoires

Contacter l'agence
Validation
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

En Bref

Code postal 30940
Surface habitable (m²) 436 m²
surface terrain 3,40 ha
Nombre de chambre(s) 12
Nombre de pièces 17
Nombre de niveaux 3

Infos financières

Prix de vente 624 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 800 €

Energie

Energie
DPE
GES