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7 Pièce(s)
5 Chambre(s)

Maison de caractère de 280m2 sur 1833m2 avec vue imprenable

Lédignan (30350)
Réf : 15991

Vous recherchez une maison avec du caractère, alliant de beaux volumes mêlant l'ancien et le contemporain, avec des matériaux de qualité ? Ne cherchez plus, la voici ! Édifiée sur un terrain de 1833 m² offrant une vue imprenable sur les montagnes, cette maison est située dans un village dynamique proposant commerces, pharmacie, boulangerie, collège, etc., le tout accessible à pied en moins de 5 minutes.

La visite commence par une porte d'entrée ancienne unique. Un grand hall dessert une pièce à vivre très lumineuse avec une cuisine ouverte, ainsi qu'une terrasse surplombant les champs et les montagnes, offrant une vue imprenable garantie !

Revenons dans le hall pour accéder à l'espace nuit composé de trois chambres et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Un escalier réalisé avec des matériaux en bois et métal artisanal sur mesure dans un style contemporain mène à un palier offrant la possibilité d'aménager une bibliothèque ou un bureau selon vos envies. Les deux autres belles chambres font plus de 30 m² chacune, et nous remarquons la présence d'une deuxième salle de bain avec double vasques et WC.

Passons à l'extérieur où un joli jardin à la française arboré vous accueille en façade. Ensuite, nous accédons à un grand espace arboré pouvant accueillir une piscine, sans vis-à-vis. Il dispose d'une réserve d'eau de 40000 L avec surpresseur pour alimenter en eau ce magnifique jardin ou éventuellement créer un potager.

Enfin, nous avons accès par une imposante et magnifique porte en bois à un grand espace de 150 m² avec de très beaux volumes et une hauteur sous plafond à couper le souffle !

Côté technique, le bien dispose de menuiseries en alu double vitrage, de volets en alu, de l'assainissement au tout-à-l'égout, du chauffage au gaz, d'une alarme et d'un terrain piscinable.

Bien situé dans un environnement calme et proche des commodités. À visiter sans tarder.

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En Bref

Code postal 30350
Surface habitable (m²) 280 m²
surface terrain 1 833 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue VUE IMPRENABLE
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 498 000 €
Taxe foncière annuelle 2 816 €

Energie

Energie
DPE
GES