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Exclusif
Prix en baisse
4 Pièce(s)
2 Chambre(s)

En exclusivité à Lédignan Maison de village réhabilité en Loft.

Lédignan (30350)
Réf : 128

En exclusivité ! Maison de village réhabilitée en loft. Le bien a été entièrement rénové en 2019, y compris les menuiseries, l'électricité, l'isolation, la toiture, le chauffage au sol et la cuisine. Aucun frais à prévoir. Le bien dispose d'un abri voiture de 28 m2, ainsi que d'un garage de 21 m2 avec la possibilité de le transformer en troisième chambre. La visite débute par l'entrée principale donnant sur une cuisine ouverte avec un salon de 44 m2 et une buanderie de 7,93 m2. Au premier niveau, vous trouverez une chambre ouverte avec dressing, une douche et des toilettes sur une surface de 24 m2. La deuxième chambre, de 20 m2, est également équipée de toilettes et d'une douche. Un grenier aménagé de 14 m2 est actuellement utilisé comme petite salle de cinéma. Une jolie terrasse de 28 m2 avec un coin jacuzzi complète le bien. Il est idéalement situé au centre, à moins de cinq minutes à pied de toutes les commodités telles que pharmacie, supermarché, station-service, école, collège, dans un village dynamique.

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En Bref

Code postal 30350
Surface habitable (m²) 112 m²
surface terrain 28 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage , Climatisation, Climatisation
Type de chauffage , Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage , Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1940

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 210 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 390 €

Energie

Energie
DPE
GES